2018年购买商铺缴税规定详解

随着经济的快速发展，越来越多的人开始关注房产投资。商铺作为一种投资方式，因其较高的租金回报率和升值潜力受到了广泛的关注。然而，购买商铺也需要缴纳相应的税费。本文将详细介绍购买商铺缴税规定2018。

一、营业税

在过去的几年中，营业税是商铺购买者需要缴纳的主要税费之一。然而，2016年5月1日起，营业税被全面取消，改由增值税取代。因此，目前购买商铺不需要缴纳营业税。

二、增值税

增值税是商铺购买者需要缴纳的主要税费。商铺的增值税税率为5.6%。需要向卖方支付增值税。卖方在收到增值税后，需向税务部门申报缴税。增值税是不可抵扣的。

值得注意的是，商铺购买者在不仅需要缴纳增值税，还需要缴纳契税。契税是指在房屋买卖过程中，由买卖双方按照房屋交易总额的一定比例向税务部门缴纳的税费。商铺的契税税率为3%。契税是可以抵扣的。

三、个人所得税

购买商铺后，如果将商铺出租，租金收入需要缴纳个人所得税。个人出租商铺的租金收入，应当按照20%的税率缴纳个人所得税。如果出租商铺的租金收入不足800元，可以免缴个人所得税。

四、房产税

目前，我国尚未实行房产税制度。因此，购买商铺时无需缴纳房产税。但是，有关部门正在积极推进房产税立法工作，未来可能会出台相关政策，商铺购买者需要密切关注。

购买商铺需要缴纳增值税和契税，出租商铺需要缴纳个人所得税。商铺购买者需要了解和遵守相关税收规定，确保自己的权益。同时，也需要关注政策的变化，及时调整自己的投资计划。

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